SASOn pj. tri Jukka Kilpi yhdessä 20 asukastoimikunnan puheenjohtajan ja 150 asumisoikeusasukkaan kanssa 28.11.2011 ASOkotien johdolle ja asukashallitukselle:

VAATIMUS ÄÄNIOIKEUDESTA JA VASTIKEKOROTUSTEN PERUMISESTA ASOKODEILLE 28.11.2011:

Suomen Asumisoikeus Oy:lle

Vaadimme Suomen Asumisoikeus Oy:n ASOkotien johtoa ja asukashallitusta
kutsumaan koolle talotoimikuntien puheenjohtajien ja yhdyshenkilöiden
valtakunnallisen kokouksen käsittelemään alla olevassa kirjelmässä
yksilöityjä asioita.

Jukka Kilpi
ASOkodit Rauduntie 12 yhdyshenkilö

sekä

19 muuta ASOkotien talotoimikuntien puheenjohtajaa

Kirjelmä ASOkotien johdolle ja asukashallitukselle:


ASUMISOIKEUSASUKKAIDEN ÄÄNI KUULUMAAN -
LAITTOMAT VASTIKKEIDEN KOROTUKSET PERUTTAVA!

Me allekirjoittaneet Suomen Asumisoikeus Oy:n (ASOkodit), Avain
Asumisoikeus Oy:n ja TA Asumisoikeus Oy:n talotoimikuntien puheenjohtajat,
jäsenet ja asukkaat kiinnitämme kotiemme asukashallinnon,
omistajayhtiöiden sekä Ympäristöministeriön huomiota seuraaviin vakaviin
puutteisiin asumisoikeusasukkaiden oikeusturvassa:

1) KÄYTTÖVASTIKKEIDEN TASO ON KOHTUUTON.
KOROTUKSET VUODELLE 2012 ON PERUTTAVA.

Asumisoikeuslain mukaan asukkailta voidaan periä kohtuullista vastiketta.
Maksamamme vastikkeet ylittävät selvästi valtioneuvoston kohtuulliseksi
vahvistaman tason.

Vaadimme, että Ympäristöministeriö valvovana viranomaisena ohjeistaa
asumisoikeustalojen omistajayhtiöt noudattamaan vastikkeiden määräämisessä
valtioneuvoston vahvistamia kohtuullisten asumismenojen rajoja.

2) KÄYTTÖVASTIKELASKELMAT OVAT LAIN VASTAISIA

Asumisoikeuslain mukaan asukkaille on vastikkeen määräytymislaskelmassa
esitettävä talokohtaiset kulut eriteltynä, ja vastikkeiden tasaukseen eri
kohteiden välillä käytettävä raha omana eränään. Näin ei nyt tapahdu.
Laskelmissa esitetään korjaus- ja pääomakuluina jostain kokonaisuudesta
asukkaille tuntemattomalla kaavalla kullekin kohteelle allokoitu
laskennallinen kustannus. Asukkaille esitetty vastikkeen tasauksen määrä ei
siten vastaa todellisuutta.

Vaadimme, että vastikkeiden määräytymislaskelmassa esitetään kunkin
talokohteen todelliset kulut myös perusvastikkeen osalta (korjauskulut,
pääomakulut ja tasaus).

3) ASUMISOIKEUSASUKKAILLE ÄÄNIOIKEUS ASUKKAIDEN OMISTAMISSA
ASUMISOIKEUSYHTIÖISSÄ

Asukkaat ovat asumisoikeusmaksuina maksaneet 99% talojensa
omistajayhtiöiden omista pääomista. Se on yli 300 miljoonaa euroa.
Yhtiöissä käyttävät kuitenkin äänivaltaa yksin osakkeenomistajat, jotka
yhteensä ovat sijoittaneet vain runsaan miljoonan. Tuolla yhden miljoonan
euron sijoituksella päätetään asukkaiden sijoittamien yli 300 miljoonan
euron käytöstä, sekä valtion yhtiöille talojen rakentamiseen lainaamista
yli 1,7 miljardista (1700 miljoonaa) eurosta. Lisäksi asukkailta on kerätty
voittoja yhtiöihin yli 150 miljoonaa euroa.

Asukkaiden asumisoikeusmaksut ovat yhtiöiden omaa riskipääomaa, ja
sellaisena täysin osakepääomaan rinnastettava erä. Siten asukkaat ovat
asumisoikeusyhtiöiden omistajia. On suomalaisen oikeusjärjestelmän
vastaista, etteivät asukkaat omistajina voi käyttää äänioikeutta
yhtiöidensä yhtiökokouksissa. Vaadimme Asumisoikeuslain muuttamista niin,
että talojen omistajayhtiöiden omaan pääomaan sijoitetuilla
asumisoikeusmaksuilla on äänivalta yhtiökokouksessa.

VAADIN KOTINI OMISTAJAYHTIÖTÄ KUTSUMAAN KOOLLE VALTAKUNNALLISEN
TALOTOIMIKUNTIEN PUHEENJOHTAJIEN KOKOUKSEN KÄSITTELEMÄÄN NÄITÄ VAATIMUKSIA!
 

Jukka Kilpi

jukka.kilpi (at) gmail.com

ASOkodit Rauduntie 12 yhdyshenkilö

sekä 20 muuta talotoimikuntien puheenjohtajaa edustaen yli 2000 asumisoikeusasukasta

ja yhteensä 150 talotoimikuntien jäsentä ja asukasta