SASO:n asukaskyselyn tulokset    

Vastaajia 373  / 18 kohdetta pääkaupunkiseudulta  2002 

Oletko kuluneen vuoden aikana ajatellut muuttavasi joskus pois aso-kohteesta?

                                                %

En ole ajatellut                     28

Olen hieman ajatellut          40

Olen vakavasti ajatellut       32

Jos olet ajatellut jättää aso-kohteen, niin mistä seuraavista syistä?

Syyt                                                                                                                                                  %

Korkeat asumiskustannukset                                                                                                       83

Sijoitukseni kannattamattomuus pitkällä tähtäyksellä suhteessa omistusasumiseen           70

Pettymys asukkaan asemaan hallinnossa                                                                                  45

Kiinteistön huono hoito                                                                                                                  26

Ongelmalliset naapurit                                                                                                                     8

Aso-maksun menettämisen riski                                                                                                  43

Vastikkeiden nousu näyttää kohtuuttomalta                                                                                94

Sopivaa vaihtoasuntoa ei löydy aso-kohteista                                                                           12

Muut syyt                                                                                                                                          11

Arvosana väliltä 4 – 10 nykyisen kohteen isännöinnistä ja kiinteistön hoidosta

          %     Arvosana

            11       4

            12       5

            18       6

            27       7

            24       8

              6       9

              1      10

Arvosana väliltä 4 – 10 nykyisen kohteen omistajan toiminnasta

             %     Arvosana

            19       4

            19       5

            21       6

            24       7

            13       8

              2       9

              1     10

Arvosana väliltä 4 – 10 asukkaan vaikuttamismahdollisuuksista nykyisessä kohteessa

   %   Arvosana

        20      4

        23      5

        21      6

        20      7

        13      8

          3      9

          0    10

Missä määrin oheiset väittämät vaikuttivat hakeutumiseesi

aso-asukkaaksi?

Mitä mieltä olet oheisista väittämistä tällä hetkellä?

”Miten haluaisit aso-järjestelmää kehitettävän? ”

• Ruotsin mallin mukaisesti.

• Järjestelmän purkaminen ja muuttaminen asunto-osakeyhtiöksi

• Osa-omistussuuntaan: tuntuu että vuokrarahat menevät hukkaan, kun asunto ei koskaan tule olemaan oma ja vuokra vain nousee vuosi vuodelta.

• Aso-taloyhtiö asukasyhdistyksen hallintaan, laina-aika 50 v:ksi >asusmiskustannukset tasaisemmat 1. ja myöhemmille asukkaille.

• Aso-talon siirto asukkaiden yhteiseen omistukseen.

• Kukin taloyhteisö omaksi taloudelliseksi yksiköksi, jonka omistus asukkaiden asumisoikeusyhdistykselle.

• Järjestelmän läpinäkyvyyttä lisättävä.

• Saavuttaa sen perusidea aso-muodossa.

• Enemmän pohjoismaisen mallin mukaiseksi.

• Vastaamaan enemmän esim. osa-omistusmallia.

• Ruotsin järjestelmää vastaavaksi.

• Edullisemmaksi, selvemmäksi, reilummaksi.

• Pohjoismaiden mallin mukaan, kuten esim. Ruotsissa.

• Ruotsalaiseen malliin.

• Suoraan Ruotsin tyyliin.

• Ruotsin malliin. "Rahastus" aisoihin!

• Asumiskustannukset kohtuullisemmiksi.

• Turvallisuus, kohtuuhintaisuus

• SASOlla on hyviä ajatuksia.

• Turvalliseksi ja kustannuksiltaan edulliseksi vaihtoehdoksi muihin verrattuna.

• Aso-yhtiöiden "piilovoitto" kuriin ja taloustiedot avoimesti esille.

• kts. kohta 6.: hyväksyn SASOn pyrkimykset asukkaiden aseman vahvistamiseksi kohti pohjoismaista aso-mallia, jossa yhdistykset omistavat talot.

• X) kolmois-kohdan mukaisesti: aso-talon/kohteen siirtäminen asukkaiden yhteiseen omistukseen...

• Asumiskustannusten ja vastikemaksujen noustessa pitäisi myös isännöinnin ja kiinteistön hoidon huomattavasti parantua.

• Haluaisin tuntea olevani OMISTAJA, en vuokralainen.

• Hankinnoissa/kunnostuksissa epäoikeudenmukaisuus, "se saa joka huutaa koviten".

• Isännöinn. ja huoltojen + korjauksien kehittäminen niin ettei asukas maksaisi turhasta työstä.

• Kannatan SASOn ajamaa linjaa.

• Omistus siirrettävä asukasyhdistyksille, pääomavastikkeen laskettava kun lainoja maksetaan.

• Tietoa lisää osakkaille!

• Mahdollisuus ostaa huoneisto haluttaessa tai lisätä omistusosuutta huoneistossa.

• Aso-talon siirto asukkaiden yhteiseen omistukseen aso-yhdistyksen avulla.

• Paljolti entisellään, ison vakavaraisen yhtiön hallussa, mutta lainojen ehdot paremmiksi.

• Pohjoismainen malli tänne vain. Taloyhdistysten omistukseen.

• Asumisoikeusjärjestelmä niinkuin muissa Pohjoismaissa turvallista ja pysyvää asumista kohtuuhinnalla.

• Oikeudenmukaiseksi, kohtuuhintaiseksi turvalliseksi asumisvaihtoehdoksi (taitaa olla pelkkää sanahelinää!)

• Turvalliseksi asua ilman kohtuuttomia vuokrankorotuksia.

• Asukasystävälliseksi. Turvalliseksi.

• Tietysti ymmärrettävään ja parempaan suuntaan, niinkuin ostaessa luvattiin!

• A. Järjestelmän palauttaminen yleishyödylliseksi. B. Omaksi lunastamisen mahdollisuus luotava.

• Ruotsin mallin mukaan. Varteenotettava kilpailija omistusasunnolle.

• Samoilla asioilla kuin SASO.

• Ehkä selvä ero tavalliseen vuokra-asumiseen. Nyt ei juuri eroa ole. Vastikkeet vain nousevat.

• Pysyisi omistusasunnon ja vuokra-asunnon välissä. Asukkaille päätösvaltaa kuten omistusasunnoissa. Asumisturvallisuutta. Rahat takaisin muuttaessa!

• Asukkaan vaikuttamismahdollisuuksia lisättävä, päätösvaltaa yhtiötä koskevissa taloudellisissa asioissa, isännöitsijän, huoltoyhtiön valinnassa ( mm. sopimuksien hintojen kilpailuttaminen jne.). Selkeää tietoa oman yhtiön todellisista kuluista (huolto/isännöiontisopimukset, lainat, niiden korot jne.). Eli onko perityt vastikkeet yms. käytetty "oman" yhtiön kuluihin, vai kulkeutuuko vastuikkeet jonnekin muualle.

• Asukkaiden pitäisi saada vaikuttaa enemmän taloyhtiön asioihin.

• Aso-kohteisiin voitaisiin yrittää saada yhdenmukaisuutta lisää. Eri omistusyhtiöiden välillä on eroja esim. suhtautumisessa mm. asunnon sisäseinien maalaamiseen, joka, jos on helposti toteutettavissa, parantaa asumisviihtyvyyttä huomattavasti -> YH-rakennuttajilla täytyy anoa lupa etukäteen ja palauttaa valkoinen takaisin muuttaessa pois. VVOlla kuulopuheiden mukaan ilmoitus riittää ja tehdystä parannuksesta maksetaan korvausta 5 vuoden poisto-periaatteella. YH-rakennuttajilla Satutie 1:n kerrostaloissa on asennettu "putki" pesukoneen poistovedelle, rivitaloissa ei ole (miksiköhän?). YH-rakennuttajilla Satutie 2:n vuokra-asunnoissa on parempi varustelu (korkea jääkaappi, korkea pakastin, lapsiportit, parveke...). Saman ralkennuttajan Satutie 1 aso-asunnoissa ei em. asioita löydy. Vuokra on n. 160,- edullisempi kuussa, jolloin lyhytaikaiseen asuntoon vuokra-as. olisi parempi.

• Rakennuttaja-omistajan mielivaltainen sanelupolitiikka olisi pystyttävä purkamaan.

• Asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia lisättävä.

• Pienissä asioissa asukkaiden kuulemista kuten marjapensaat pois, käytävien pintaremontit.

• Asukkaiden päätäntävaltaa on lisättävä (asuntoon liittyvät asiat kuten seinien väri) ja vuokrat saatava kohtuullisiksi.

• Asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia vastikkeiden määräytymiseen lisättävä.

• Asukkaille enemmän valtaa. Lisää aso-kohteita, jotta vaihtaminen helpottuu. Kulut kohtuullisiksi myös isoissa asunnoissa.

• Asukkaiden vaikuttamismahd. lisääminen päätöksissä.Asumiskustannusten muodostamisperusteet asukkaiden tietoon.

• Enemmän asukkaillemääräämisvaltaa.

• Vaikutusmahdollisuutta lisää yhtiön asioissa.

• Asukkaille enemmän vaikutusmahdollisuuksia, mahdollisuus talkootöihin huoltoyhtiön sijasta osittain.

• Sananvaltaa asukkaille.

• Hallinnon pilkkominen yksiköihin, asukkaiden vaikutusmahdollisuuksien parantaminen (esim. taloyhtiöittäin pitäisi pystyä säästämään omalla toiminnalla vaikka kiinteistön hoidossa).

• Enemmän valtaa asukkaille.

• Asumiskustannuksia huomattavasti pienemmäksi, kenties myös lunastusoikeus omaksi.

• Yhtiövastikkeet kohtuulliseksi..

• Vuokra halvempi.

• Vastikkeet kohtuullisia ja pienenisivät talolainan tultua maksetuksi.

• Kohtuutonta on nostaa 7 vuoden aikana asumiskustannuksia 7.740 mk / vuosi -vrt.alkutilanteeseen.

• Yhtiön rahoitus joustavammaksi, jos rahoituskulut nousevat. Aso-maksun osuus voisi olla nykyistä isompi, vaikka 30 %.

• Kehitettävä niin, että asumiskustannukset pienenee talon tultua maksetuksi. Asukkaiden oikeudet säilytettävä ennallaan. Ei saa heiketä.

• Asunnon kustannukset kohdistumaan vain yhteen taloyhtiöön.

• Lainojen vuosimaksut pois, as.kust. alas kun lainat pienenee! Saton pisteytys pois!

• Mahdollisuus lunastaa omaksi jossain vaiheessa.

• Alkupesäisen idean mukaisesti: asumiskustannukset kohtuulliselle tasolle.

• Vuokrat ei saisi nousta jatkuvasti. Muuttaessa ei vuokraa, jos uutta ei löydy, syytön kai itse siihen on.

• Kun lainat maksettu, vastike alenee.

• Asuntomenot kohtuullisiksi ja mieluimmin alaspäin.

• Asumiskustannukset alhaisemmiksi.

• Maksamalla laina pois asumiskustannukset saisi pienemmäksi.

• Asukkaiden mahdollisuuksia lisättävä, mahdolliset säästöt omalle talolle hyödyksi. ARAVALAINAN korko!!!! Epäreilua vuokralaisia kohtaan.

• Poliitikkojen tulisi helpottaa rakennuttajan lainaehtoja edullisemmaksi, Asukkaille enemmän sananvaltaa

• Vastikkeet järkevämmiksi tai mahdollisuus ostaa omaksi.

• Asumiskustannukset halvemmaksi. Jos satsaa asuntoon, pois muuttaessa korvaukset paremmiksi.

• Asukkaat voisivat vaikuttaa enemmän asioihin. Vastikkeet eivät saa olla tällä tasolla kuin nyt ovat.

• Kohtuulliset käyttövastikkeet, hallinto pois rakentajilta!

• Omistajan taloudelliset luvut ja tulevat suunnitelmat salataan asukasdemokratialta. Rahaa kerätään esim. remonttirahastoihin ilman selvityksiä.

• Vastikkeiden käyttö oman aso-talon hyväksi, ei kaikkien SATO-talojen.

• Aso-asuntojen määrää pitäisi lisätä, nyt valinnan varaa on liian vähän, jos haluaa vaihtaa toiseen aso-asuntoon. Lisäksi tarvittaisiin enemmän asuntoja yksinäisille, ei pelkästään perheille.

• En tiedä, mikä tämä aso-yhdistys-juttu on, ja miten se vaikuttaa asumiseen. Lisäinfo olisi tarpeellista.

• Edullisempaan suuntaan vuokrien suhteen, niinkuin on luvattu.

• Laajennetaan.

• Asukkaille mahdollisuus myös ostaa asunto omaksi.

• Aso-asunnon haltijan mahdollisuus vaihtaa asuntojonosta vapautuviin asuntoihin, jos ei tyytyväinen nykyiseen.

• Ihan hyvä systeemi. Pitää jatkaa ja rakentaa tulevaisuudessa lisää aso-taloja. Talot pitäisi rakentaa paremmin.

• Aso-asunnon siirto joko aso-yhdistykselle tai aso-asunnon lunastaminen omaksi.

• Jatkuvan entisenlaisena?

• Siten, että asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina ja että asumisen taso säilyy hyvänä.

• Asomaksun alentamista.

• Haluaisin, että asunnon voisi ostaa omaksi tai että asumiskustannukset laskisivat ajan mittaan.

• Järjestelmällä on annettava katetta asukkaalle myös luottamuksena, ts. hoidettuina tehtävinä.

• Kiinteistöjen hoito on ollut tasoltaan heikko, verrattavissa omistusasuntojen huoltofirmoihin edelleen!

• Asukkaat voisivat hallita asuntonsa omistusasunnon tapaan.

• Sijoitetulle pääomalle enemmän vastiketta eli lähemmän omistusasumista - nyt tilanne lähes surkeampi kuin vuokralaisena.

• Avoimmuutta taloudellisiin asioihin omistajayhtiössä, asukkaille mahdollisuus vaikuttaa asioihin, nykyinen asukkaan asema vaikuttaa pelinappulana olemiselta , hyväuskoisia on viilattu linssiin!

• Asumisoikeusasunto pitäisi olla mahdollista ostaa omaksi.

• Selkeät säännöt/pykälät lakiin.

• Niin, että olisi taloudellisesti kannattavaa asua pitkälläkin tähtäimellä. Enemmän vaikutusmahdollisuutta oman asunnon suhteen ja hallintoon

• Asumiskustannukset nousevat koko ajan, se on suurin huolenaiheeni

• Vuokrat eivät saisi nousta kohtuuttomasti, ei maksettaisi toisten taloyhtyöiden lainoja

• Aso-järjestelmmä ei pidä ainakaan purkaa. Päinvastoin laajentaa ja joustoa asunnonvaihtoihin

• Vastikkeiden oamkustannusperusteisuus. Kustannusten ja talouslaskelmien avoimuus

• Vuokrakehitys sellaiseksi, että tässä on mahdollisuus asua eläkkeelläkin

• Vuokrien kohtuullistaminen, tiedot lainatilanteesta, vaikutusmahdollisuus

• Vuokrien kohtuullistaminen ja asumistason parantaminen

• Todellinen mahdollisuus vaikuttaa omalla toiminnalla vastikkeen suuruuteen, turhat hyödyntavoittelijat pois systeemistä

• asukasdemokratiaa lisää

• Kun lainat on maksettu, niin asmiskustannukset tulisi laske, EI NOUSTA? Huh, huh

• Asunnon vaihtaminen helpommaksi

• Aso-yhtiön pitäisi pystyä valitsemaan itse isännöinti, korot alas, tasapuolistaminen alue kohtaisella yhtiöiden gruppaamisella ”sieltä syvältä” Meillä ei ikinä tule vuokra laskemaan tätä menoa vaikka lainaa on maksettu jo 9 vuotta! Olen tehnyt sopimuksen ja sopimusta on muutettu koko ajan minua kuulematta. Asiakkaat maksavat Saton voitot. Asukkaat eivät saa riittävästi tietoa taloyhtiön isännöinnin kustannuksista.

• Niin että asumiskustannukset pienenevät kun yhtiön lainat pienenevät

• Pohjoismainen malli. Ei riistetä asukasta

• Että saisi parveke lasituksen teettää ilman monimutkaisia hakemuksia. Asunnot tehty asumsta varten. miksi näin ole?

• Lainojen maksut yhtiökohtaisiksi. Isännöinti paremmaksi

• Asukkaiden asukkaiden vahvistamiseksi kohti pohjoismaista mallia

• Siten, että asumista voisi harkita vielä eläkeiässäkin

• Sato ulos koko järjestelmästä = perseestä

• Vastikemaksut pitäisi yrittää pitää nykyisellä tasolla. Vastikemaksu on noussut joka vuosi.

• Kustannuksiltaan edullisimmiksi ja kohti pohjoismaista yleistä mallia

• Mahdollisuus lunastaa asunto, hallita asuntoa omistusasunnon tapaa, parantaa vaikutusmahdollisuuksia

• Kunhan nyt ei lakkautettaisi

• Vastikkeet kohtuullisen kokoisiksi ja pienemmiksi lainan tultua maksettu. Nykyisellään aso-järjestelmä ei täytä sitä

• Turvalliseksi ja kohtuuhintaisiksi

• Turvalliseksi ja kohtuuhintaisiksi

• Pohjoismaista mallia. Kiinteistökohtaista kustannusvastaavuutta parannettuna, samalla vaikutusumahdollisuuksia vaikuttaa oman kohteen kuluihin.

• Mahdollisuutta lunastaa asunto

• Laajennettava monien ulottuville, ennemmän asukkaiden hallittaviksi

• Vastikkeiden nostot kuriin, viime vuodet nosseet kohtuuttoman paljon ja heikoin perustein

• Kulut saatava pienemmiksi. Nyt hallinto- korkokulut liian korkeatLisää joustovaraa mm. asuntoa vaihtaessa tai tilapäiseen ulovuokraamiseen. Palveluja pystyttävä kilpailuttamaan, nyt esim. pakkoliitto suoraan VVO-isännöin kanssa

• Asuntoja Eiran rantaan

• Aso:n korotuspaineiden epätasaisuus eri kohteiden kesken pitää saada poistettua eli pääomavastike m2:ltä saman suuruiseksi paikasta ja kohteesta riippumatta.

• Turvalliseksi ja kohtuuhintaisiksi ja vaikutusmahdollisuus hallintoon

• Yhdistykset omistaisivat talot

• Asunnon saisi ostaa omaksi. Omarahotteiselle kunnon korko.

• Kun lainat maksettu kohteessa -> vuokrien merkittävä lasku

• Talojen yhteisboolin selkeyttämistä -> pienten taloryhmien booliksi. Avoimuutta hallintoon.

• Suunnilleen siten kuin SASO pystyy kehittämään. Minulle tärkeintä, että vastikkeet alenevat slle kohtuuhintaiselle tasolle, jolla ne olivat tänne muuttaessa.

• Kunkin taloyhtiön tulot omaan käyttöön

• Asukas voisi halutessaan lunastaa asunnon itselleen vähitelllen

• Omistusasumisjärjestelmän suuntaan

• Lainojen lyhennysten vaikutus vuokriin tulisi hyödyttää asukkaita

• Pitäisi jollakin tavalla saada asumiskustannukset alas kun on asuttu useita vuosia

• Ei ainakaan sellaiseksi kuin Ruotsissa, että aso-asunnosta joutuu maksamaan sairaita hintoja

• Siten, että asunto ennenpitkää tulisi omaksi

• Aravalainan takaisnmaksuehtojen ja koron kohtuullistaminen ja asumiskustannusten selkeä aleneminen lainojen tultua maksetuksi

• Omistusasunnon suuntan

• Aravalainojen korkotaso alas. Lainojen takaisinmaksu tai mahdollsuus lunatukseen 15-20 vuoden asumisen jälkeen. Asumiskulustannukset ja kunnostukset ja ylläpito talokohtaisesti.

• Vastikkeiden nosto perusteetonta. Ei vaikutusmahdollisuuksia. Varustelut yms hankinnat nolla arvoisia 5-10 vuodessa..

• Ruotsinmallin mukaan

• Kehittää toimenpiteitä, jotta asumiskustannukset pysyvät kohtuullisena

• Vaikutusmahdollisuudet, kohtuulliset asumiskustannukset. Asunnon lunastamismahdollisuus.

• Asukkaan aseman vahvistaminen. Isännöinnin valvonta selkeästi yhteenpaikkaan, kiinteistön huollon/korjausten valvonta

• ASO-järjestelmä säilytettävä, aravalainan korko alemmaksi

• Mahdollisuus lunastaa asunto itselleen

• Vastike suhteessa kohteen lainan takaisinmaksuun. Nyt vaan nousee!!

• Oikeudenmukaisesti asukkaita ei saisi lyödä halolla päähän

• Yhdistykset omistavata talot ja asukaat voisivat vaikuttaa enemmän

• Asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia parannettava

• Korkotukijärjestelmän uuudistaminen vrt. enne -94 rakennetut

• vastikkeet pienemmiksi

• Asukkaan huomioonottmista lisättävä. Vaikutusmahdolllisuutta kasvatettava.

• Asukkaiden oimistustason nosto, / vuokrien alentaminen

• Asukkaan tarpeen mukaan rakennuksen omistusoikeus pääomaksi, vuokraoikeus omalla sopimuksella

• Pohjoismaista mallia kohden

• Systeemin kehittäminen yleishyödylliseen suuntaan. ASO-maksut saatava lähtiessä takaisin.

• Asukkaalle enemmän vaikutusmahdollisuuksia kustannusten hallintaan

• Todellista hallintoa enemmän asukkaille. budjetti, tulos ja tase julkisiksi. Lainat kohdekohtaisiksi. Kynnysraha pysyköön vieraana pääomana. vastikkeet omakustannusperiaatteena.

• Pysyvyys, turvallisuus, edullisuus

• Omistus oman yhdistyksen kautta. Asukkaan vaikutusmahdollisuudet kuntoon. Asumiskustannukset turvattava edullisiksi

• Kuten SASO sitä yrittää kehittää

• Asunton tekemät investoinnit (parketti, lasitus ym.) selkeämmin korvattavaksi, jos/kun muuttaa pois.

• Talot maksajilel / aso-yhdistyksille

• Erittelyt kustannustason nousun perusteista saataviksi. Osto-oikeus asuntoon jossain vaiheessa.

• Talot yhdistysten omistukseen. Vähintäin ASO-maksun takaisinsaanti turvattava.

• Asumiskustannusten laskettava ajanmittaan. Asukkaiden sijoituspanoksen oikeus turvattava.

• Ruotsin mallin mukaan. Tosin tässä grynderien tuskin onnistuu.

• Nykyinenkin malli ihan hyvä, jos asumiskustannukset eivät nouse liikaa

• ASO-asukastoiminnalle enemmän vaikutusmahdollisuutta aso-yhtiöön

• Asunnot kohtuuhintaisiksi, turvallisiksi

• Tarvittaessa olisi mahdollisuus vaihto aso-asuntoa pienempään tai saman kokoiseen ilman, että anoo uutta numeroa jonossa

• Millä tavalla tulisi toimia, että vuokrat pysyisivät kohtuullisina

• Ehdot samat mitkä on

• Merkittävä päätösvalta asukkaille. Aso-maksujen sekä vuokravastikkeen tarkka kohdentaminen ao asuntoyhtiöön.

• Ruotsin mallin mukaan..

• ASO-talot asoyhdistysten omistukseen. Isännöinti tulee saada valita vapaasti.

• Isännöinti avoimeksi

• -Asunnon lunastaminen mahdolliseksi.

• -Pohjoismaiden tasolle aso-asukkaan oikeudet.

• -Kiinteistön hoito / isännöinti omistajan / aso-yhdistyksen vastuulle aina.

• -Kohti omakustannusperiaatetta ja demokratiaa.

• -Valtion tasapuolinen tuki tälle asumismuodolle.

• -Sason esitysten mukaisesti.

• -Asukkaiden hallintaoikeutta lisättävä.

• -Edullisemmaksi ja yhteishankintoja sekä yhteistyötä tekeväksi.

• -Järkeistää vastikkeiden tason.

• -Piha-alueen hoidon ja yleisten sääntöjen selkeyttäminen.

• -Asukasyhdistykset voisivat hankkia asunnot omistukseensa.

  Sanalliset vastaukset kysymykseen

  ”Mitä muuta haluat viestittää SASOn hallitukselle?”

• Teette hyvää työtä, jatkakaa samaan malliin.

• OK toimintaa

• Kiitos; kuulemiin.

• Hyvä, kun on tämä SASO.

• Annan täyden kannatukseni SASOn toiminnalle.

• Loistavaa toimintaa - hienot tavoitteet!

• Keep on fighting, never lose!

• Aso-maksun menettämisen riski: mistä lähtien aso-maksun menettäminen on ollut mahdollista?

• Onnea ja menestystä taistelussa tuulimyllyjä vastaan! Isännöintiasiat kuriin!

• Toivottavasti teillä on vaikutusmahdollisuuksia.

• Onnea! Olemme jo luopuneet ja ostimme oman asunnon.

• Jos aso-maksun takaisinsaamisessa riskiä tulee yhtään, aso-oikeus tulee saada myydä m,arkkinahintaan eteenpäin. Nykyinen maksun tuotottomuus on hyväksyttävää vain takaisinmaksun riskittömyyden vuoksi.

• Pohjoismaiden, etenkin Ruotsin mallia asukkaat kehuneet, ehkä vois katsoa mallia.

• Tsemppiä taisteluun tuulimyllyjä vastaan!

• Olisi hyvä jos joskus olisi mahdollista ostaa kiinteistö omaksi.

• Pitäkää asukkaiden puolia!!!

• Taistelkaa oikeuksiemme ja inhimillisen asumisen puolesta osinkokeinottelijoita ja kapitalisteja vastaan.

• Jos järjestelmä puretaan, menettääkö asukas sekä rahansa että asuntonsa?

• Aso kiinteistöjen ja pihojen kunnossapitämisen tärkeyttä.

• Ja porraskäytävien ikkunoiden pesu - ei pesty koskaan.

• Tsemppiä

• Kyllä aso-järjestelmän puolia on hyvä pitää.

• Siirtäkää talousasioissa päätäntävaltaa asukkaille.

• Hyvä että etuja puolustetaan. Tässä maassa ei ole asuntopolitiikkaa.

• Rouvienpolku 11 A ja B rapun autojen järjetön pysäköinti hallintaan.

• Ihmettelen vain, että miksi Suomessa - kun jokin asia saadaan toimimaan edes kohtuullisesti - aletaan heti puhua sen lakkauttamisesta.

• Pitäkää pintanne!!. Kiitos.

• Tsemppiä

• Järjestelmän purkaminen ei ole ratkaisu epäkohtiin.

• Kuulin että koko järjestelmää muutetaan niin ettei samalla numerolla saisi enää uutta asuntoa (isompaa tai pienempää) perhetilanteen muuttuessa. Sellaista suunnitelmaa ei ehdottomasti saa toteuttaa: sehän vie pohjan pois koko idealta.

• Hyvä että asukkaat ovat aktiivisia ja pitävät puoölensa "mafiaa" vastaan.

• Pisteytys on todella typerä järjestelmä.

• Siivous paremmaksi!! Sisääntuloaula suttuinen, hissi aina likainen/epäsiisti. Huono siivous saattaa yhteiset tilat äkkiä huonoon kuntoon.

• Sisua, tsemppiä ja hyvää joulua!

• Yksinkertainen raportti yhtiön taloustilanteesta ja talousnäkemyksestä.

• Että talot pidetään kunnossa. Eikä päästetä rapistumaan.Ja huolto pelaisi.

• Enemmän tietoa SASO:n toiminnasta sekä myös ASO-asiaa (lehtinen).

• Ettei vuokraa nostettaisi joka vuosi!

• Ihanaa, että olette olemassa = vaikuttamassa.

• Asumisoikeustaloja hoidetaan huonosti, jolloin yhteiskunnan varoja käytetään väärin.

• Tarvitaan adressi joka toimitetaan Ymp.ministeriölle - MEDIAlle ennen 29.11.!! Vaalit tulossa- nyt tehtävä jotain !!! Tilanne on KESTÄMÄTÖN - vastikkeet nousseet n. 10 % kolmessa vuodessa!!!

• Vuokrat kohtuuttomia.

• Ei muutoksia!

• Hoitaisi asukkaiden asiat ja rahat oikein!!

• Toivottavasti lainojen tultua maksetuksi tämä asumiskustannusten nousu kuriin.

• Mielipiteeni aso-järjestelmän mahdollisesta purkamisesta on, että se olisi katala teko valtion taholta asumisoikeusasukkaita kohtaan.

• Lisää tiedotusta luukuista!

• Olen kiinnostunut toiminnastanne ja haluaisin postia ja tietoa liittymisestä.

• Pitäkää puoliamme.

• Kovat piippuun. Kansalaistottelemattomuutta.

• Pysykää tiukkana!

• En tiennyt koko SASOsta. Nyt liitymme.

• Lisää tiedottamista.

• Aso järjestelmä säilytettävä! vaikka nykymuotoisena. Pienituloisen yksin asuvan miehen ainoa mahdollisuus kohtuu asumistasoon.

• Mistä johtuu, että asukas normaalisti irtisanouduttuaan, pois muutettuaan joutuu maksamaan vielä 3 kk vuokraa, vaikka uusi asukas olisi ollut tulossa heti. Odotettiinko, että määrätyn henkilön jonotusnumero tulee kohdalle? Edelläoleva asukkaan kertoman mukaan.

• Älkää antako tuhota tätä asumismuotoa.

• Jatkakaa taistelua! Ja miten yhdistykseen voi liittyä (jollei oo atk:ta) Haluaisin, että tämän talon asukkaille jaettaisiin siitä lisätietoa.

• Tsempatkaa.

• Olette hyvällä asialla!

• Asunnon vaihtaminen pitäisi olla sujuvampaa.

• Vuokra on viidessä vuodessa noussut kohtuuttomasti suhteessa koron laskuun sekä indeksiin. Lisäksi suoranaista laittomuutta! Asiakasta pakotettiin maksamaan vuokraa 3 kk yli irtisanomisajan!!!

• Neliövuokran pitäminen kohtuullisella tasolla, kohtuuton korotus per vuosi.

• Omassa taloyhtiössä aikaan saatu säästö pitäisi saada oman taloyhtiön hyväksi.

• Mainostakaa itseänne julkisuudessa, jos saatais vaikutusmahdollisuuksia enemmän ja päättäjille selvä viesti.

• Jatkakaa aktiivisesti!

• Aso-asunto on ollut pettymys, koska vaikuttamismahdollisuudet ovat niin huonot ja vastikkeet nousevat säännöllisesti.

• Tsemppiä!

• Ara-korot huomattavasti alhaisemmalle tasolle.

• Nykyinen vastikkeiden määrittäminen karkottaa asukkaat, mitäs tehdään kun asukkaat alkavat vaatia mm. remontoimista...

• Tsemppiä, vaikkakin teillä näyttää olevan aika suuria esteitä edessä.

• Tsemppiä (liityn/liitymme SASOon , emme ole tienneet tästä "vastikepommista"!

• Tsemppiä ja kiitos meidän yhteisten asioiden edistämisestä.

• Vuokra noussut 1/3, vaikka asunto venhenee. kulkuyhteydet hankalat, kehnot, asunto pieni

• Vastike/vuokran korotus joka vuosi paljon, miksi??

• kiinteistön hoito, isännöinti, huolto

• Hyvä, että asuakkailta kysytään asioita

• ASO-asuminen hyväksi vaihtoehdoksi

• Taloyhtiössämme laina-aika on omavaltaisesti, ilmoittamatta muutettu 25 vuodesta 50:een vuoteen. Ei tarvitse ihmetellä korotuspaineita

• Vuokrien kohtuullistaminen

• Aso-asunnot tarpeellinen vaihtoehto Suomen asmiskulttuurissa

• Koittakaa jaksaa taistella SAO-mafiaa vastaan!

• Pienet asunnot ovat kohtuu edullisia verrattuna vuokra-asuntoihin mutta suuremmat (yli 60 m2) ovat aivan liian kalliita. Ei kannata asua sellaisessa, kun omaa maksaa halvemmalla.

• Vastikeet kuriin

• Ainakaan voimassaolevia oikeuksia ei saisi heikentää jälkikäteen

• Tehkää kaikkenne, jotta järjestelmä säilyy ennallaan ja että sitä kehitetään asukkaiden parasta ajatellen.

• Ettei vuoksia nosteta vuosittain, melkein joka vuosi. Lainojen maksu milloin loppuu? Vuokrat alkaisi laskea?

• Asumsikustannukset ja vastikkeet alas

• Hienoa, että yhdistys on olemassa. Pitäisi varmaankin tutustua paremmin sen toimintaan.

• Antaa palaa, viekää asia loppuun, tukea täältä

• Mielestäni asumisoikeusasuminen on hyvä välimuoto vuokra- ja omistusasumisen välissä.

• Tsemppiä, olette oikealla asialla

• Miksi ASO-järjestelmä muuten toimii esim. Ruotsisa loistavasti.

• Yhteiskunnallista tehtävää, jota varten se perustettiin kohtuuhintainen, pysyvä ja turvallinen asumismuoto omistus- ja vuokra-asumisen välimuotona, jossa asukkailla valtaa ja vaikutusmahdollisuuksia.

• Pohjoismaista mallia. Kiinteistökohtaista kustannusvastaavuutta parannettuna, samalla vaikutusumahdollisuuksia vaikuttaa oman kohteen kuluihin.

• Jatkakaa taistelua

• Hyvä kysely - toivotan tsemppiä yhteisten asioittemme hoidossa

• Kiitokset asktiivisuuudestanne!

• Systeemi Ruotsin mallin mukaises!

• Vastikkeiden nousut perusteltava tarkemmin

• On idioottimaista perustella vanhojen kohteiden maksujen nousua markkinointikulujen nousulla

• Jatkakaa!!!

• Kiitos kun olette olemassa.

• Jotain tarttis tehdä ettei vuokrat nousis kohtuuttomiksi niinkuin joissain kohteissa näyttää tapahtuvan

• Kustannukset alas, bisneksen teko pois

• Tsemppiä! Omistusmahdollisuus ei niin tärkeä kuin asumisen edullisuus ja vaikutusmahdollisuus päätökseen

• Lisää ja laajempaa tiedottamista asukkaille

• Näytte ja kuulutte liian vähän, joten enemmän actionia!

• Kiitos aktiivisuudestanne ja etujemme ajamisesta

• Mielestäni kaikki hyvin

• Vuokrataso on jo noussut VVO:n ja kaupungin vuokrien tasalle, kun sen piti olla edullisempi, koska maksamme asumisoikeusmaksun

• Älä romuta asumisoikeussysteemiä!

• Jonkinlainen pelkistetty ”uutiskirje” olisi paikallaan

• ASO-järjestelmää ei tule purkaa

• Hämärämiehet ulos, rehelliset sisään, mikäli sellaisia löytyy?? Hyvin suunniteltuja asuntoja kohtuuhintaan

• ASO-maksun takaisinsaanti varmistettava aukottomasti

• ASO-asumisen lainsäädännön uudistaminen/tarkentaminen

• Selkeämmät kysymykset

• Vastuu taloutilanteesta, lisää infoa asukaille.

• Mahdollisuus lunastaa asunto joskus omaksi tuntuu houkutetlevalta - kunpa ensin taloyhtiö

• ASO-maksuja ei saa siirtää omaksi pääomaksi

• Sitkeyttä ja jaksamista tärkeässä asiassa! Kiitos teille aktiiveille!

• Hyvää työtä!!

• Pohdittavaksi miten moninkertaistaa jäsenmäärä. Yhdistyksen perustamismahdollisuuksien tosi pohdintaa, kannattaako tai ei?

• Siirtäkää sivunne pois MSN:stä niin minäkin liityn jäseneksi.

• Tsemppiä!! Vuokraboikottia!

• Vuokravastike, liian usein korotetaan.

• Vuokratakuut takaisin

• Esim. As. toimikunnan pj:n osallistumista aso-yhtiöiden tilaisuuksiin missä päätetään talon asukasasioista

• jatkakaa / hyvää työtä

• Asukkaille tulisi kertoa miten voi vaikuttaa vuokriin alentavsti. On hulllua, että pääsääntöisesti vuokra nousee kun vuosi vaihtuuu. Kenen kukkaro tällaista kestää.?!

• Miten vuokrat voivat olla näin korkeat, koska aso-talot on rakennettu huonoista materiaaleista (halvimmasta) sekä kalusteista.

• Joukkohenkeä ja voimaa vaikuttaa lainsäädäntöön.

• Voimakasta asian eteenpäin viemistä pysvän kohtuuhintaisen asumisoikeuden turvaksi .

• Mainostakaa itseänne

• Miten olisi jokunen ilmoitus yhdistysestä vaikkapa jossain aluelehdessä.

• Taloustietoa. Vuokrankorotus, mistä se johtuu??

• -Hieno asia, että yhdistys on olemassa.

• -Sason julkista profiilia voisi edelleen korottaa. Hienoa toimintaa!

• -Hyvä, yrittäkää vain vaikuttaa edelleen!

• -Olen asunut aso-asunnossa vasta 2kk, joten vaikuttamismahdollisuuksista en tiedä mitään. Kaikki on niin uutta.

• -Kohteessamme on parvekkeiden ovien toimituksessa ongelmia. Olemme ostaneet ovet, mutta emme ole niitä saaneet!

• -Kiitos!

• -Olisiko mahdollista saada tietoa Sasosta. Olen kuullut yhdistyksestä toiselta asukkaalta.

• -Kiitos taistelusta hyvän asian puolesta!

Kyselyn toteutus ja aineisto

Syksy 2002 Pääkaupunkiseutu

Kohteet ja palaute

           Kohteita Jakelu Palaute Vastausprosentti

TA              6          212        122          58

YH              6         168           89          53

SATO        4          275        118          43

VVO          1             82          35          43

Muut          1             10            7           70

YHT.        18           747        373          50

Kohteet valmistumisvuoden mukaan

Valmistumisvuosi     %

90 – 95                       26,9

96 – 99                       56,0

00 – 02                       17,2

Vastaajat iän mukaan

Ikä vuosina            %

- 29                         7,9

30 – 39                 31,4

40 – 49                 36,6

50 – 59                 16,3

60 --                         7,9

Vastaajat ruokakunnan koon mukaan

Henkilöitä      %

1.             27,7

2.             33,7

3.             17,8

4.             16,7

5.               3,3

6.               0,8

Vastaajat asumisoikeusasunnossa asuttujen vuosien mukaan

Aso-vuosia   %

0 – 1             16,8

2 – 4             26,3

5 – 7             40,6

8 --                16,2

Vastaajat aikuisena tehtyjen muuttojen mukaan

Muuttoja     %

1 – 3         24,9

4 – 7         50,1

8 -             24,9